物业交接方案

一、交接背景

随着本项目的顺利进行，本物业的服务合同已经到了履行完毕的时候。现将本项目的物业交接方案制定如下，以确保项目顺利过渡。

二、交接目的

1.确保项目顺利过渡；

2. 保证交接过程的顺利进行；

3. 确保交接后物业服务质量和效率的延续。

三、交接流程

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  1.物业服务合同的终止：
  - 合同期满，双方友好协商，可续签合同；
  - 若合同期满后，乙方未提出异议，则合同自动终止，甲方无需支付违约金。
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  2. 物业资产的移交：
  - 乙方应确保其拥有的物业资产
  
  （包括设施、设备、工具等）完整无损；
  - 双方在移交时，应共同核对资产数量，确保无遗漏；
  - 若乙方资产数量与甲方记录不符，乙方应承担相应的责任。
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  3. 物业服务标准的交接：
  - 乙方应确保其按照合同约定，完成本项目的物业服务；
  - 双方在交接时，应共同核对服务标准，确保无遗漏；
  - 若乙方服务标准与甲方记录不符，乙方应承担相应的责任。
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  4. 交接文件的移交：
  - 乙方应将其持有的所有与本项目有关的文件
  
  （包括合同、协议、通知等）移交给甲方；
  - 双方在移交时，应共同核对文件数量，确保无遗漏；
  - 若乙方文件数量与甲方记录不符，乙方应承担相应的责任。

四、交接确认

1.双方应在本项目物业交接完成后，签署《物业交接确认书》，确认交接内容无误；

2. 双方应就交接过程中出现的问题，进行友好协商，达成一致意见；

3. 双方应共同做好交接现场的清洁工作，确保交接后现场无杂物。

五、交接后管理

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  1.甲方应确保交接后物业资产的安全、完好；
  - 乙方应确保交接后物业服务的质量和效率；
  - 双方应定期对交接后的物业情况进行检查，确保无问题。
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  2. 甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用；
  - 乙方应确保交接后物业服务的收费标准和程序符合规定；
  - 双方应定期核对收费情况，确保无问题。
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  3. 甲方应确保交接后物业管理的规范化和标准化；
  - 乙方应根据甲方要求，制定相应的物业管理规范；
  - 双方应定期对交接后的物业管理情况进行检查，确保无问题。

六、其他事项

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  1.双方应确保在交接过程中，不损害任何第三方的利益；
  - 双方应确保在交接过程中，不影响本项目的正常进行。
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  2. 双方应尊重对方在交接过程中的权益；
  - 双方应友好协商，达成一致意见。
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  3. 本方案一式两份，甲乙双方各执一份。