田园风格民宿计划书

一、项目概述 项目名称：田园风光民宿 项目地点：我国某农村地区 项目类型：民宿 项目投资：300万元 项目回报：预计年收入50万元，5年收回投资

二、项目背景

1.项目来源： 田园风光民宿项目由当地政府支持，由民间资本投资建设，旨在打造一处融合乡村田园风光与舒适居住环境的民宿。
2. 项目现状： 该地区位于我国农村地区，拥有独特的自然风光和丰富的民俗文化，具有一定的旅游开发价值。现有民房数栋，建筑风格独特，具有较高的观赏价值。
3. 项目目标： 田园风光民宿项目以民俗文化为主题，致力于将传统民宅与现代旅游相结合，形成独特的田园风光民宿。实现以下目标：

（1）提升乡村休闲旅游品质，丰富游客度假体验；

（2）促进当地村民就业，提高农民收入；

（3）打造一个充满自然风光、人文气息的乡村民宿品牌，提升项目知名度。

三、项目规划与设计

1.民宿布局： 民宿共2栋，其中1栋为公共区域，主要接待客人；1栋为员工宿舍，解决员工住宿问题。
2. 民宿设施：

（1）公共区域：提供休闲区、等候区、厨房区等设施，为客人提供休闲娱乐、餐饮服务。

（2）员工宿舍：提供员工住宿、餐饮服务等设施，满足员工日常生活需求。
3. 民宿景观：

（1）户外景观：主要包括围合式中央广场、菜园、鱼塘等，为客人提供休闲娱乐场所。

（2）室内景观：以舒适、温馨的居住环境为主，包括卧室、客厅、厨房等。
4. 民宿服务：

（1）提供早餐、午餐、晚餐服务，满足客人的不同需求。

（2）提供休闲娱乐、旅游咨询等服务，满足客人度假需求。

四、项目实施与运营

1.项目资金筹措： 项目投资300万元，拟通过民间资本筹措，政府予以支持。
2. 项目建设与施工： 2023年3月1日-2024年2月28日，进行项目施工与建设。
3. 项目运营与管理： 2024年3月1日-2025年2月28日，进行项目运营与管理，确保项目正常经营。 五、项目效益分析

1.社会效益：

（1）提升乡村休闲旅游品质，丰富游客度假体验；

（2）促进当地村民就业，提高农民收入。
2. 经济效益：

（1）预计年收入50万元，5年收回投资；

（2）民宿设施完善后，竞争力较强，易于吸引游客，提高客房入住率。 六、结论 田园风光民宿项目具有独特的优势和投资价值，符合政府支持及市场需求。项目建设与运营旨在提升乡村休闲旅游品质，促进当地村民就业，同时实现投资回报。