农场拆迁估价方案模板

一、项目背景 XX农场位于XX镇XX村，占地面积XX亩，主要种植水果、蔬菜等农作物。近年来，由于城市化进程加快，农场周边道路不断升级改造，农场逐渐面临拆迁。为了保障农民的合法权益，充分发扬人道主义精神，确保拆迁工作的顺利进行，现制定本拆迁估价方案。

二、拆迁范围及面积

1.拆迁范围：XX农场内所有建筑物、构筑物及附属设施，包括住宅、仓库、养殖场、厨房等。
2. 拆迁面积：根据测量数据，拆迁范围总面积为XX亩。

三、拆迁估价

1.住宅区估价 根据房地产市场调查数据，同区域类似住宅的平均单价为XX元/平方米。考虑到农场住宅区的建筑年代较久，装修程度较低，市场价值相对较低。综合以上因素，本农场住宅区估价为：300万元。
2. 非住宅区估价 非住宅区包括仓库、养殖场、厨房等。根据市场调查，同区域类似建筑的平均单价为XX元/平方米。考虑到农场非住宅区的建筑年代较新，装修程度较高，具有一定的市场价值。综合以上因素，本农场非住宅区估价为：200万元。
3. 附属设施估价 附属设施包括道路、围墙、水井等。由于附属设施具有公共服务性，具有一定的社会价值。根据市场调查，同区域类似设施的平均单价为XX元/平方米。综合以上因素，本农场附属设施估价为：100万元。

四、拆迁补偿方案

1.住宅区拆迁补偿 对于住宅区的拆迁，给予每平方米300元的拆迁补偿。共计300万元。
2. 非住宅区拆迁补偿 对于非住宅区的拆迁，给予每平方米200元的拆迁补偿。共计200万元。
3. 附属设施拆迁补偿 对于附属设施的拆迁，给予每平方米100元的拆迁补偿。共计100万元。 五、拆迁实施程序

1.制定拆迁实施方案，报相关部门审核通过。
2. 根据拆迁补偿方案，组织拆迁工作，确保拆迁过程顺利进行。
3. 拆迁工作完成后，进行验收，确保拆迁工作符合规定。 六、其他事项

1.本拆迁估价方案自发布之日起生效，拆迁过程中如有争议，可依据本方案进行协商解决。
2. 本拆迁估价方案仅作为拆迁参考，不具有法律效力。 注：本拆迁估价方案模板仅供参考，具体拆迁情况需要根据实际情况进行评估。