房产清算审计方案模板
一、业务概述 随着我国经济的快速发展，房地产行业已成为国民经济的重要组成部分。各类房地产企业和投资者在追逐利润的过程中，容易忽视房产清算审计这一环节。房产清算审计是指对房地产开发项目或房地产企业的资产、负债、收入、费用等方面进行的审计，旨在确保企业合法经营、风险可控。本文将为您提供一份房产清算审计方案模板，以帮助您顺利完成这一重要工作。
二、审计目的 1. 确保企业资产、负债、收入、费用等数据真实、合法、完整； 2. 评估企业资产负债状况，为企业提供合理融资建议； 3. 发现企业经营过程中的潜在风险，提供风险防范建议； 4. 为企业提供合法经营保证，为企业发展提供支持。
三、审计范围 1. 企业资产、负债、收入、费用等方面； 2. 企业土地使用权、房屋产权、房屋租赁等相关抵
（质）押物； 3. 企业股权结构、股东权益、股权转让等相关事项； 4. 企业的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表； 5. 企业的其他财务资料、合同、票据、凭证等文件。
四、审计方法 1. 抽样审查：对企业的财务报表、资产负债表、票据等文件进行抽样审查，检查其真实、合法、完整； 2. 实地调查：对企业资产、负债、收入、费用等方面进行实地调查，了解企业具体情况； 3. 询问了解：与企业相关人员沟通，了解企业经营情况、资产状况等； 4. 对比分析：对企业的财务数据与同行业企业进行对比分析，发现潜在风险； 5. 审计报告：根据抽样审查、实地调查和询问了解等情况，撰写审计报告，提出风险建议。 五、审计重点 1. 企业资产、负债、收入、费用等方面是否真实、合法、完整； 2. 企业土地使用权、房屋产权、房屋租赁等相关抵
（质）押物是否明确、合法； 3. 企业股权结构、股东权益、股权转让等相关事项是否合规、有效； 4. 企业的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表是否真实、准确、合法； 5. 企业的其他财务资料、合同、票据、凭证等文件是否完整、真实、合法。 六、审计程序 1. 制定审计计划：明确审计目标、范围、方法和程序，为后续工作做好准备； 2. 收集审计证据：通过抽样审查、实地调查、询问了解等方式，收集审计证据； 3. 编写审计报告：根据收集的审计证据，编写审计报告，提出风险建议； 4. 沟通反馈：将审计报告与企业相关人员沟通，确保企业充分了解审计结果； 5. 审计跟踪：对企业整改情况进行跟踪，确保企业按照审计建议进行整改。 七、审计报告模板
（注：此为模板，具体审计内容需根据企业实际情况进行补充） 房产清算审计报告 审计报告编号：__________ 审计报告名称：__________ 审计组成员：__________ 审计时间：__________ 审计范围：__________ 审计方法：__________ 审计重点：__________ 审计证据：__________ 审计结论：__________ 审计建议：__________
（注：具体审计内容，请根据企业实际情况进行补充。） 八、结语 房产清算审计是企业经营管理中不可或缺的一环。通过认真开展此项工作，有助于发现企业潜在风险，保障企业合法经营。建议企业在未来的发展中，更加重视房产清算审计工作，以确保企业长期稳定发展。