自建小区自治方案模板 随着城市化进程的不断加快，物业管理成为了一个热门的话题。而如何打造一个和谐、宜居的小区，让业主们共同维护良好的居住环境，成为了许多开发商和物业管理公司所面临的一个难题。为此，本文将为您提供一个自建小区自治方案模板，以供参考。

一、前期准备

1.制定小区自治章程：制定一个详细、具体的小区自治章程，明确小区内的管理组织、管理职责、管理方式等，为小区自治提供基本保障。
2. 组建业主委员会：设立业主委员会，由若干业主代表组成，负责小区的日常管理、维护和开发。
3. 建立物业管理公司：如果小区内没有物业管理公司，应组建物业管理公司，负责小区的物业管理服务。
4. 制定物业管理费用的收缴和使用制度：制定物业管理费用的收缴和使用制度，明确业主交纳的物业管理费用如何使用，以保证小区的正常运转。

二、管理模式

1.业主自治模式：小区内的管理完全由业主自主管理，设立业主委员会，负责制定和执行小区自治章程，协调物业管理公司，处理业主之间的矛盾和问题。
2. 物业管理模式：小区内的物业管理由物业管理公司负责，业主委员会和业主代表参与其中，负责监督和管理物业管理公司的工作。
3. 半管理模式：小区内的管理由业主委员会负责，物业管理公司提供物业管理服务，业主委员会和物业管理公司共同协调管理小区事务。

三、管理内容

1.安全管理：设立安全管理小组，负责小区内的安全管理，包括消防、安全通道、监控等方面。
2. 环境卫生：设立环境卫生小组，负责小区内的环境卫生，包括卫生清洁、垃圾分类等方面。
3. 物业服务：由物业管理公司提供物业服务，包括物业管理、维修、安保等方面。
4. 业主活动：鼓励业主参与小区内的活动，丰富小区内的文化生活，增进业主之间的友谊。
5. 资源管理：设立资源管理小组，负责小区内的资源管理，包括停车管理、绿化管理等方面。

四、实施步骤

1.召开业主大会，通过制定小区自治章程和选举业主委员会、物业管理公司的决定。
2. 组建业主委员会和物业管理公司，召开第一次业主大会，选举产生业主委员会和物业管理公司。
3. 制定物业管理费用的收缴和使用制度，明确业主交纳的物业管理费用如何使用。
4. 召开第一次业主委员会会议，选举产生业主委员会成员，讨论制定小区自治章程和相关规定。
5. 召开第一次物业管理公司会议，选举产生物业管理公司成员，明确物业管理公司的具体职责。 6. 召开第二次业主大会，通过物业管理公司的具体职责和物业管理费用的收缴和使用制度等决定。 7. 召开第一次业主委员会会议，选举产生业主委员会成员，明确业主委员会的职责和任务。 8. 召开第一次物业管理公司会议，选举产生物业管理公司经理，明确物业管理公司的具体管理措施。 9. 召开第二次业主大会，通过物业管理公司经理的选举和具体管理措施等决定。 10. 开始实施小区自治方案，按照自治章程和规定，有序开展小区管理工作。 通过以上自治方案，您可以打造一个和谐、宜居的小区，让业主们共同维护良好的居住环境，共同创造一个美好的家园。