(一)项目概述
随着城市化进程的不断加快,物业管理行业也越来越受到人们的关注。作为物业管理行业的重要组成部分,物业保洁承包工作是保障物业公司正常运转的必要条件。因此,制定一份物业保洁承包计划书,明确保洁服务范围、保洁标准和保洁报酬,对于提高物业公司的服务质量和服务水平具有重要意义。
(二)保洁服务范围
保洁服务范围包括:

1. 小区公共区域,如广场、花坛、电梯间、公共卫生间等;
2. 小区内部道路、走廊、景观绿化等;
3. 建筑物表面,如外墙、窗户、门脸等。
在保洁服务范围内,我们将采取以下措施:

1. 定期清洁,保持公共区域的卫生清洁;
2. 定期修剪绿化,保持景观绿化的美观和生机;
3. 定期维护建筑物表面,确保表面的干净和平整。
(三)保洁标准和保洁报酬
保洁标准和保洁报酬将作为承包计划书的重要内容,具体包括:

1. 保洁服务的标准:包括清洁程度、卫生状况、光洁度等方面的标准;
2. 保洁报酬的标准:根据保洁服务的标准以及保洁服务的次数和工作量来确定保洁报酬;
3. 保洁报酬的支付:按照月结的方式进行,每月支付一次。
(四)承包方式
本次物业保洁承包工作采用招标的方式进行,具体操作方式如下:

1. 招标:在物业公司内部进行招标,吸引保洁公司参与竞争;
2. 竞标:根据招标结果,选取保洁公司进行承包;
3. 签订合同:双方签订承包合同,明确保洁服务范围、保洁标准和保洁报酬等内容。
(五)注意事项
在制定承包计划书时,还需要注意以下几点:

1. 考虑保洁公司的专业能力和服务水平;
2. 考虑保洁公司的利益和利润,确保保洁公司的市场竞争力;
3. 制定合理的保洁服务周期,保证保洁工作的连续性;
4. 对保洁公司进行定期评估,及时调整承包计划书。
物业保洁承包计划书是保障物业公司正常运转的必要条件,也是提高物业公司服务水平和服务质量的重要手段。通过制定一份合理的物业保洁承包计划书,可以有效保障小区的卫生环境,提高小区居民的生活质量。