危险房屋检测方案模板

一、检测目的 为了加强房屋安全管理，及时发现存在的安全隐患，提高房屋使用质量，制定本危险房屋检测方案。

二、检测范围 本检测方案适用于所有居民住宅、非居民住宅以及公共建筑，重点关注房屋结构安全、消防设施、电气安全、疏散通道、安全通道等方面。

三、检测内容

1.房屋结构安全

(1)承重墙体、柱子、梁、板、楼梯、屋顶等结构件是否完整，连接是否牢固；

(2)屋面、屋面排水是否畅通，有无漏水现象；

(3)屋面隔热材料是否符合标准，是否存在燃烧隐患；

(4)建筑物的耐久性是否符合设计要求。
2. 消防设施

(1)灭火器是否处于良好状态，是否符合使用年限；

(2)消防栓、喷淋系统是否畅通，有无漏水现象；

(3)消防通道是否占用，是否符合安全标准；

(4)消防设备是否符合要求，是否处于良好状态。
3. 电气安全

(1)电线、电缆是否符合安全标准，是否存在裸露电线、电缆；

(2)开关、插座、漏电保护器等电气设备是否处于良好状态，有无漏电现象；

(3)电气线路是否符合安全标准，是否存在老化、破损等现象；

(4)电气设备是否符合使用年限，是否需要更新或更换。
4. 疏散通道、安全通道

(1)疏散通道、安全通道是否畅通，是否符合安全标准；

(2)疏散楼梯是否符合安全标准，是否存在台阶、栏杆等设施；

(3)安全出口是否畅通，是否符合安全标准。

四、检测方法

(1)采用目视、手动检查的方法，对房屋结构安全、消防设施、电气安全、疏散通道、安全通道等方面进行检查；

(2)对于存在问题的房屋，及时发出整改通知书，要求房屋主人进行整改；

(3)整改完成后，进行再次检测，确保问题得到有效解决。 五、检测结果处理

(1)对于检测结果合格的房屋，出具检测报告，标明检测结果；

(2)对于检测结果不合格的房屋，出具整改通知书，标明检测结果及整改要求；

(3)对于整改不及时或整改不彻底的房屋，要求房屋主人立即采取措施，予以整改。 六、检测周期 本检测方案应每半年进行一次，对于存在重大安全隐患的房屋，应立即采取措施，予以整改。 七、附则 本检测方案自发布之日起执行，如有疑问，可咨询相关部门。