单位物业运行方案模板

一、单位物业运行方案概述

为了提高单位的物业管理水平，确保物业管理活动的顺利进行，制定本单位的物业运行方案。本方案旨在规范物业管理服务流程，提高物业管理效率，降低物业管理成本，提高单位师生的居住和工作环境，实现物业管理工作的科学化、规范化、系统化。

二、单位物业运行目标

1.提高单位物业服务质量和效率，使物业管理水平达到先进水平。
2. 降低单位物业管理的成本，提高物业管理效益。
3. 提高单位师生的生活质量，提升单位整体形象。
4. 确保单位的安全和环保，减少事故发生。

三、单位物业运行原则

1.服务理念：以人为本，以服务为核心。
2. 管理模式：科学、规范、高效。
3. 服务内容：物业管理、保安服务、保洁服务、绿化养护等。
4. 服务标准：国家有关规定及合同约定。

四、单位物业运行组织与管理

1.设立物业服务中心，负责物业管理和服务工作。
2. 设立物业管理委员会，负责制定和监督物业运行方案。
3. 设立物业管理监察员，负责对物业管理服务进行监察和督导。
4. 设立维修基金，用于维修和更新单位设施。
5. 设立安全管理小组，负责单位安全工作。 6. 设立环保小组，负责单位环保工作。

五、单位物业运行服务内容

1.物业管理服务：包括住宅、办公等各类物业的管理服务。
2. 保安服务服务：负责单位安全保卫工作。
3. 保洁服务服务：负责单位保洁和环境卫生工作。
4. 绿化养护服务：负责单位绿化养护工作。
5. 维修服务：负责单位设施的维修和更新工作。

六、单位物业运行实施步骤

1.召开物业管理委员会会议，讨论通过物业运行方案。
2. 召开物业管理监察员会议，对物业运行方案进行监察。
3. 召开物业管理工作会议，部署物业运行服务任务。
4. 召开业主代表大会，征求业主对物业运行方案的意见。
5. 召开物业服务企业会议，确定物业服务企业。 6. 召开物业管理工作会议，对物业运行方案进行培训和宣传。 7. 召开物业管理委员会会议，对物业运行方案进行评估。 8. 按照物业运行方案开展物业服务，确保物业服务质量和效率。

七、单位物业运行监督与管理

1.设立物业管理监督员，负责对物业管理服务进行监督。
2. 设立物业管理评估组，负责对物业管理服务进行评估。
3. 设立物业管理改进组，负责对物业管理服务进行改进。

八、单位物业运行实施要求

1.严格执行国家、省、市有关物业管理法律法规。
2. 严格执行物业运行方案，确保物业服务质量和效率。
3. 确保物业管理服务满足单位师生的需求。
4. 确保物业管理服务满足国家有关规定及合同约定。
5. 加强物业管理服务，提高物业管理水平。