物业收费方案模板app

一、物业收费方案概述

为了规范物业收费管理，提高物业管理水平，针对小区物业管理特点，制定本小区物业收费方案。本方案主要包含物业服务费、物业共用部位设施设备维护费、停车费、公用水电费等内容，旨在为小区业主提供优质、高效、公平的物业服务。

二、物业服务费

2.1 收费标准 物业服务费按照小区建筑面积计算，每月每平方米20元。 2.2 收费周期 每年按12个月计算，每年收费一次。 2.3 优惠措施

（1）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满3000元，减免2个月物业服务费；

（2）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满5000元，减免3个月物业服务费；

（3）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满8000元，减免4个月物业服务费。

三、物业共用部位设施设备维护费

3.1 收费标准 物业共用部位设施设备维护费按照小区建筑面积计算，每月每平方米0.5元。 3.2 收费周期 每年按12个月计算，每年收费一次。 3.3 优惠措施

（1）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满5000元，减免2个月物业共用部位设施设备维护费；

（2）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满8000元，减免3个月物业共用部位设施设备维护费；

四、停车费

4.1 收费标准 小区内机动车辆停放服务费按照停放时间计算，每小时2元，每天最高收费20元。 4.2 收费周期 每天计算，每天收费一次。 4.3 优惠措施

（1）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满10000元，减免500小时停车费；

（2）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满15000元，减免1000小时停车费。

五、公用水电费

5.1 收费标准 公用水电费按照小区建筑面积计算，每月每平方米0.5元。 5.2 收费周期 每年按12个月计算，每年收费一次。 5.3 优惠措施

（1）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满5000元，减免2个月公用水电费；

（2）小区业主委员会与物业服务企业签订的合同期限内，每年累计缴费满8000元，减免3个月公用水电费。

六、其他收费项目

6.1 临时停车费

（1）进入小区内的临时车辆，按照每小时2元计算；

（2）业主委员会的临时停车需求，按照每小时1元计算。 6.2 物业服务企业代收费用

（1）物业服务企业代收的物业服务费、物业共用部位设施设备维护费、停车费、公用水电费等，按照代收金额的10%收取；

（2）业主委员会代收的物业服务费、物业共用部位设施设备维护费、停车费、公用水电费等，按照代收金额的20%收取。

七、收费管理

7.1 收费公示 本小区的物业服务费、物业共用部位设施设备维护费、停车费、公用水电费等收费项目，将在小区出入口处公示，接受业主监督。 7.2 收费查询 业主可以随时查询本小区的收费项目、标准及缴费情况。 7.3 投诉举报 业主如有任何关于物业收费的投诉举报，可向物业服务企业或小区业主委员会反映。

八、附则

本小区物业收费方案自发布之日起执行，未经业主委员会书面批准，不得擅自变更。 本方案由物业服务企业负责解释，如有疑问可咨询物业服务企业。