承包医院物业计划书

一、项目概述

项目名称：承包医院物业计划书

项目地点：医院

项目时间：1年

项目预算：300,000元

项目背景

1.医院概述

医院是一家以提供医疗服务为主营业务的大型综合医院，占地面积较大，设施齐全，患者众多。医院建筑总面积约为300,000平方米，共分为A、B、C三个区域，A区为医生办公区，B区为患者就诊区，C区为后勤保障区。

2. 物业服务需求

由于医院的特殊性质，医院在选择物业服务企业时，主要关注以下几个方面：

• 物业管理
• 医疗设施维护
• 医院安全
• 患者及家属服务

3. 物业服务企业选择

• A公司
• B公司
• C公司

项目实施计划

1.前期准备

• 制定项目计划
• 医院协调
• 合同签订

2. 物业服务内容

• 制定物业管理方案
• 医院设施维护
• 医院安全维护
• 患者及家属服务

3. 合同履行

• 按照合同约定履行
• 定期检查及反馈
• 合同终止处理

项目风险分析

1.市场风险

• 竞争激烈
• 价格波动
• 服务质量

2. 技术风险

• 技术更新换代
• 系统故障
• 网络安全

3. 法律风险

• 政策变动
• 合同纠纷
• 人身伤害

项目实施进度安排

1.计划制定

（3月）

• 编写项目计划
• 医院沟通
• 合同签订

2. 前期准备

（4月）

• 医院协调
• 人员培训
• 合同签订

3. 物业服务内容

（5月-12月）

• 制定物业管理方案
• 医院设施维护
• 医院安全维护
• 患者及家属服务

4. 合同履行

（1月-12月）

• 按照合同约定履行
• 定期检查及反馈
• 合同终止处理

项目预算

1.人员费用

• 物业管理人员工资
• 保安人员工资
• 清洁工工资

2. 设施维护费用

• 医院设施维护费
• 公共区域清洁费
• 物业管理费

3. 安全保障费用

• 医院安全维护费
• 网络安全维护费
• 人身意外伤害险

4. 其他费用

• 差旅费
• 办公用品费
• 合同违约金

总预算：1,500,000元

附录

• 医院简介
• 医院设施介绍
• 合同签订文本