【物业招标计划书】

一、项目概述

本项目是一个住宅小区的物业招标项目，旨在选聘一家优秀的物业管理公司，为小区提供高品质、高效率的物业管理服务。小区位于城市中心，共分为A、B、C三个区，共计住户xx户，建筑面积xx平方米。

二、招标条件

1.投标人应具备国家规定的物业服务资质，且具备与本项目规模相当的服务经验；
2. 投标人应具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；
3. 投标人应具备完善的物业服务管理体系和质量控制体系，并能够提供相应的文件和资料；
4. 投标人应具备与本项目相适应的物业管理力量，且不少于30名物业管理人员，其中应具备中级以上职称的人员不少于20%；
5. 投标人应具备与本项目相适应的物业服务设施和设备，且应符合国家有关规定。

三、招标程序

1.招标前期准备： 招标人应编制详细的招标计划，包括招标公告、招标文件、评标标准和方法等，于2022年x月x日-2022年x月x日在小区内张贴公布，同时通过小区官方网站和微信公众号发布；
2. 投标文件的递交： 投标人应于2022年x月x日-2022年x月x日，将书面投标文件提交至招标人处，并注明“XX物业招标投标文件”；
3. 投标文件审查： 招标人应于2022年x月x日对所有投标文件进行审查，确定进入投标评审阶段的投标人；
4. 投标评审： 招标人应组建评审小组，对投标人提交的投标文件进行评审。评审主要分为综合评分法和投标最低价法，综合评分法按照评分标准分别给予分数，投标最低价法按照投标价格从低到高的顺序依次选取。评审结果应于2022年x月x日公示；
5. 选定物业服务企业： 评审结束后，招标人应向评审合格且得分最高的投标人确定为中标人，并与其签订物业服务合同。

四、其他事项

1.本次招标不收取报名费，但投标人应自行承担投标文件的制作和邮寄费用；
2. 招标人有权根据实际情况调整招标程序、招标内容和评审标准等；
3. 本招标计划书及相关文件的解释权归招标人所有；
4. 如有疑问，可咨询招标人：00000000000。