业务用房审计目的及依据

1.业务用房审计目的： 为了确保业务用房的合法性、合规性和安全性，提高公司资产使用效益，根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国企业会计准则》等法律法规，以及公司审计制度，对公司业务用房进行审计。
2. 业务用房审计依据： 《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国企业会计准则》等法律法规，以及公司审计制度。

二、

业务用房审计范围及方法

1.业务用房审计范围： 公司所有业务用房，包括租赁房屋、购置房屋、装修及改造房屋等。
2. 业务用房审计方法： 采用抽样审计、实地调查、询问了解、查看原始凭证、对比分析、实地盘点等方法进行审计。

三、

业务用房审计重点内容

1.房屋权属：

（1）房屋所有权是否清晰、合法；

（2）房屋租赁合同是否符合法律法规及公司规定；

（3）房屋权属转移、变更是否履行手续。
2. 房屋装修及改造：

（1）装修及改造的审批手续是否齐全；

（2）装修及改造费用是否纳入公司预算并合法报销；

（3）装修及改造是否符合公司规定。
3. 租赁房屋：

（1）租赁合同是否符合法律法规及公司规定；

（2）租赁费用是否纳入公司预算并合法报销；

（3）租赁房屋的租赁期限是否符合法律法规及公司规定。
4. 购置房屋：

（1）购买房屋的审批手续是否齐全；

（2）购买房屋的费用是否纳入公司预算并合法报销；

（3）购买房屋的合同是否符合法律法规及公司规定。

四、

业务用房审计发现问题及处理办法

1.问题描述：

（1）房屋权属不清；

（2）装修及改造超支；

（3）租赁房屋合同不规范；

（4）购买房屋合同不规范。
2. 处理办法：

（1）对于房屋权属不清的问题，要求公司及时补办手续，明确权属关系；

（2）对于装修及改造超支的问题，要求公司及时整改，按照法律法规及公司规定报销；

（3）对于租赁房屋合同不规范的问题，要求公司及时修订合同，符合法律法规及公司规定；

（4）对于购买房屋合同不规范的问题，要求公司及时修订合同，符合法律法规及公司规定。 五、

结论

根据抽样审计的结果，公司业务用房存在一些问题，包括房屋权属不清、装修及改造超支、租赁房屋合同不规范以及购买房屋合同不规范等。针对这些问题，公司应及时采取措施进行整改，确保业务用房的合法性、合规性和安全性。同时，公司应加强对业务用房的监管，定期进行审计，确保业务用房的安全运行。

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