标题：房贷下款后还款计划书

一、基本信息

1.借款人：张三
2. 贷款金额：100万元
3. 贷款期限：30年
4. 利率：4.9%/年
5. 每月还款额：5000元

二、还款计划

1.第1-3年 每月还款额：4500元，贷款本金累计：120000元
2. 第4-6年 每月还款额：5000元，贷款本金累计：180000元
3. 第7-12年 每月还款额：5500元，贷款本金累计：240000元
4. 第13-15年 每月还款额：6000元，贷款本金累计：300000元
5. 第16-20年 每月还款额：6500元，贷款本金累计：360000元 6. 第21-25年 每月还款额：7000元，贷款本金累计：420000元 7. 第26-30年 每月还款额：7500元，贷款本金累计：480000元

三、还款注意事项

1.每月还款额为固定金额，不受市场利率和通货膨胀的影响。
2. 贷款本金累计达到100%时，不再还款，剩余贷款本金为0。
3. 如遇国家法定节假日或银行休假，提前告知。
4. 提前还贷，按照实际还款额计算利息。

四、结论 张三在房贷下款后，按照还款计划每月还款5000元，共30年。在还款过程中，应遵守还款注意事项，按时足额还款。