银行准入计划书：住宅
一、项目背景
随着经济的快速发展，人们对于金融服务的需求越来越高。尤其是在新冠疫情的影响下，居民的储蓄需求和消费需求明显增加。为了满足广大居民日益增长的分期付款、消费金融等需求，我行拟推出住宅类贷款业务。
二、业务范围

1. 住宅类个人贷款：包括居民个人消费贷款、首套房贷款、二套房贷款等。
2. 住宅类房屋抵押贷款：用于购买、建造、翻新、维修自住住房的房产作为抵押物，申请贷款。
3. 商业用房贷款：用于购买、租赁、装修商业用房的贷款。
三、贷款对象

1. 具有完全民事行为能力、良好的信用记录的中国居民。
2. 房屋性质为住宅，具有完全产权，房屋价值需达到我行规定的最低价值标准。
3. 申请人具备合法收入来源，具备按时还款能力。
4. 房屋抵押物为申请人本人或第三人名下的合法住宅。
四、贷款额度

1. 个人消费贷款：根据客户资信、房屋价值、抵押物价值等因素综合评估，最高可贷款500万元。
2. 房屋抵押贷款：房屋价值最高可贷款700万元。
3. 商业用房贷款：根据客户需求和经营性质，最高可贷款1000万元。
五、利率与期限

1. 个人消费贷款：按照我行同期个人消费贷款利率执行。
2. 房屋抵押贷款：按照我行同期房屋抵押贷款利率执行。
3. 商业用房贷款：按照我行同期商业用房贷款利率执行。
六、申请流程

1. 客户到我行填写《住宅类贷款申请表》。
2. 我行对客户提交的材料进行审核。
3. 我行与客户进行沟通，了解客户需求，提供个性化服务。
4. 客户缴纳相关手续费及贷款申请费用。
5. 我行审批通过后，与客户签订贷款合同。
6. 我行为客户提供贷款发放、还款服务。
七、风险评估
我行将通过对客户信用记录、资产负债表、收入证明等信息的综合评估，对客户的还款能力进行判断。
八、其他说明

1. 本计划书仅是我行对住宅类贷款业务的意见，不代表我行的最终决策。
2. 我行保留随时调整贷款政策和利率的权利。
3. 本计划书自发布之日起生效，如有疑问，请到我行营业网点咨询。