小区住宅工程计划书示例如下:

1.项目概述

本项目位于XX小区，共规划建造30栋住宅楼，共计1000户。项目总投资为10亿元人民币，预计建设周期为3年。

2. 工程计划

2.1 施工阶段 施工阶段分为三个阶段：基础施工阶段、主体施工阶段和装修阶段。

2.1.1 基础施工阶段

该阶段将于2023年3月1日开始，预计4月30日完成。在此阶段，将进行场地准备、土方施工、桩基施工、基础垫层施工等工作。

2.1.2 主体施工阶段

该阶段将于2023年5月1日开始，预计2024年4月30日完成。在此阶段，将进行主体结构施工、砌筑施工、抹灰施工、门窗安装等工作。

2.1.3 装修阶段

该阶段将于2024年5月1日开始，预计2024年12月31日完成。在此阶段，将进行内部墙面装修、地面装修、门窗安装等工作。

3. 工程预算

本次工程总投资为10亿元人民币，其中基础施工阶段投资2亿元人民币，主体施工阶段投资3亿元人民币，装修阶段投资5亿元人民币。

4. 项目风险

本次工程存在以下风险：

• 土地政策风险：房地产市场波动可能会影响土地的出让价格和施工成本。
• 自然灾害风险：自然灾害可能会影响施工进度和工程质量。
• 工程管理风险：施工过程中可能会发生工程管理不善等问题。
• 质量风险：施工质量可能会出现问题，影响工程验收。
• 投资风险：投资回报可能无法达到预期。

5. 项目宣传

本小区将进行全方位的宣传活动，通过报纸、电视、网络等多种渠道，向广大民众宣传本小区的优质特点和投资价值。