小区设备年计划保养书

一、设备年计划保养目的

1. 确保设备正常运行，提高使用寿命
2. 减少故障率，保证小区稳定性
3. 提升业主居住体验，增强归属感

二、设备年计划保养内容

1. 设备例行检查
每季度对小区内所有设备进行例行检查，包括：

• 检查设备外观，确保无破损、锈蚀等问题


• 检查设备运行状况，确保无异响、异味等问题


• 检查设备电源，确保正常供应


• 检查设备维护记录，确保按时维护

2. 设备定期清洁
每季度对小区内所有设备进行定期清洁，包括：

• 清洗设备外壳，确保干净整洁


• 清洁设备内部，确保无尘土、杂物


• 检查设备运行状况，确保无异响、异味等问题

3. 设备保养维护
定期对小区内设备进行保养维护，包括：

• 定期更换设备滤芯，确保设备正常运行


• 定期清洁设备，确保设备运行顺畅


• 定期检查设备，确保设备无故障

4. 设备应急处理
遇到紧急情况时，及时处理设备故障，确保小区正常运行，包括：

• 及时联系专业维修人员，确保设备得到及时维修


• 紧急情况下，及时采取措施，确保小区内设备正常运行

三、设备年计划保养实施要求

1. 严格执行设备年计划保养内容，确保设备正常运行
2. 定期检查设备，确保设备运行顺畅
3. 遇到紧急情况，及时处理设备故障

四、设备年计划保养责任

1. 物业公司：负责制定并执行设备年计划保养方案
2. 业主委员会：审核设备年计划保养方案，确保方案合理、有效
3. 设备供应商：定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行
4. 小区业主：积极参与设备年计划保养工作，确保设备运行顺畅

五、设备年计划保养跟踪

1. 定期对设备年计划保养方案进行审核，确保方案的有效性
2. 建立设备年计划保养档案，记录每次保养的具体情况
3. 定期对设备年计划保养工作进行评估，对不足之处进行改进

六、附录

1. 设备年计划保养方案
2. 设备年计划保养实施要求
3. 设备年计划保养责任
4. 设备年计划保养跟踪记录

小区设备年计划保养书

制定单位：物业公司

制定日期：