公寓拆迁计划书

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尊敬的业主：
您好！
根据我国政府的拆迁政策，为了公共利益的需要，我们公寓的开发商决定对公寓进行拆迁。在此，我们向您说明拆迁原因及补偿方案。
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拆迁原因：

1. 政府进行城市规划调整，需要拆迁原址用于建设新的住宅区。
2. 周边环境改善，需要拆迁原址用于建设新的商业区。
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补偿方案：

1. 拆迁补偿标准为市场价格的
1.2倍，具体金额将根据拆迁面积及地理位置等因素进行评估。
2. 拆迁范围内的业主将获得相应的拆迁补偿，具体金额将根据拆迁面积及地理位置等因素进行评估。
3. 对于无法评估价值的业主，我们将提供等额的拆迁补偿。
4. 拆迁补偿款将在拆迁结束后30日内支付给业主。
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拆迁实施：

1. 拆迁计划将在拆迁范围内进行公示，业主如有异议，可向相关部门提出。
2. 拆迁过程需符合国家相关法律法规，确保拆迁过程公正、公平、公开。
3. 拆迁过程中，业主有权要求参与拆迁过程的见证人，并监督拆迁过程。
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其他事项：

1. 拆迁补偿款可用于购房款、房屋装修款等。
2. 拆迁补偿款需在拆迁结束后30日内支付给业主。
3. 拆迁过程中，如有不可预见的突发事件，拆迁进度可能会有所调整，敬请业主理解。

附录：拆迁补偿标准及评估细则

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拆迁补偿标准：

1. 拆迁范围内房屋评估价格（评估基准日为拆迁实施日）
2. 拆迁范围内房屋拆迁补偿标准（拆迁补偿标准为市场价格的
1.2倍）
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评估细则：

1. 拆迁范围内房屋面积测量及评估方法
2. 拆迁范围内房屋拆迁补偿评估标准
3. 拆迁范围内房屋拆迁补偿的评估程序
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拆迁补偿资金管理：

1. 拆迁补偿资金专户存储，确保拆迁补偿款的安全、透明。
2. 拆迁补偿资金的申请、使用和结存方式
3. 拆迁补偿资金管理人员的资质和职责

附表：拆迁范围内房屋拆迁补偿标准及评估细则

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拆迁范围内房屋拆迁补偿标准
| 序号 | 拆迁范围内房屋拆迁补偿项目 | 拆迁补偿标准（元/平方米） |
| --- | ---------------------------------------------- | -------------------- |
| 1 | 房屋补偿 | 1800 |
| 2 | 拆迁范围内被拆迁房屋的评估价格 | 1200 |
| 3 | 拆迁补偿费用 | 600 |
| 4 | 拆迁奖励费 | 200 |
| 5 | 拆迁违约金 | 200 |
| 6 | 拆迁评估费 | 200 |
| 7 | 拆迁误差补足 | 200 |
| 8 | 拆迁费用承担方 | 200 |
| 9 | 拆迁政策解释 | 100 |
| 10 | 其他拆迁补偿项目 | 80 |
| | 总计 | 1800 |

附录：拆迁范围内房屋拆迁评估细则

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拆迁范围内房屋拆迁评估细则

1. 拆迁范围内房屋拆迁评估方法
2. 拆迁范围内房屋拆迁评估程序
3. 拆迁范围内房屋拆迁评估标准和评估依据
4. 拆迁范围内房屋拆迁评估结果的审核程序
5. 拆迁范围内房屋拆迁评估结果的公示

附表：拆迁范围内房屋拆迁评估明细表

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拆迁范围内房屋拆迁评估明细表
| 序号 | 拆迁范围内房屋拆迁评估项目 | 评估价值（元） |
| --- | ------------------------------- | ------------- |
| 1 | 房屋补偿 | 1200 |
| 2 | 拆迁范围内被拆迁房屋的评估价格 | 1800 |
| 3 | 拆迁补偿费用 | 600 |
| 4 | 拆迁奖励费 | 200 |
| 5 | 拆迁违约金 | 200 |
| 6 | 拆迁评估费 | 200 |
| 7 | 拆迁误差补足 | 200 |
| 8 | 拆迁费用承担方 | 200 |
| 9 | 拆迁政策解释 | 100 |
| 10 | 其他拆迁补偿项目 | 80 |
| | 总计 | 3700 |