老房改造计划书
一、项目概述
本改造计划书旨在对一处老旧住房进行全面的改造，提升其居住品质和居住环境。本改造计划书将分为以下几个部分：项目背景、改造目标、改造方案、改造预算、改造进度安排、改造效果预估、改造风险评估及应对措施等。
二、项目背景
本改造计划书涉及的房屋位于某城市的一个老城区，建筑年龄已有20多年，房屋面积为120平方米，框架结构，混凝土楼面，砖混柱结构。该房屋周边环境破旧，噪音大，排水管道堵塞，楼顶漏水，墙体开裂，地面不平整，需要进行全面的改造。
三、改造目标

1. 提升居住品质：通过改善房屋结构、提升装修品质和增加功能，提高居住舒适度。
2. 改善居住环境：通过改善周边环境、排水管道和电路等方面，提升居住环境质量。
3. 增加居住功能：根据需求，增加储物空间、卫生间、客厅等居住功能。
四、改造方案

1. 结构改造：将砖混柱结构改为钢框架结构，增加承重墙体，保证房屋的稳定性和安全性。
2. 水电改造：更换排水管道，改善排水情况；重新布设电路，确保电路的安全性。
3. 墙面处理：将砖墙改为复合墙，增加隔音效果；将混凝土楼面改为复合木质楼面，增加隔热效果。
4. 地面处理：将水泥地改为地板，增加舒适度；将不平整的地面改为平整地面，提高居住舒适度。
5. 门窗改造：更换铝合金窗户，增加透光性；加设木质门，增加美观度。
6. 储物空间改造：在客厅、卧室等处增加储物空间，提高居住舒适度。
7. 卫生间改造：增加卫生间，满足日常洗漱需求；优化卫生间设计，提高使用舒适度。
五、改造预算
本改造计划书预计总投资为30万元，其中包括：结构改造费用、水电改造费用、墙面处理费用、地面处理费用、门窗改造费用、储物空间改造费用和卫生间改造费用。
六、改造进度安排
本项目计划在两个月内完成，具体进度安排如下：

1. 勘察设计：7天
2. 结构改造：14天
3. 水电改造：7天
4. 墙面处理：7天
5. 地面处理：7天
6. 门窗改造：7天
7. 储物空间改造：7天
8. 卫生间改造：7天
9. 验收：3天
七、改造效果预估
经过本次改造，该房屋的居住品质和居住环境将得到很大的提升。住宅内部功能齐全，空间利用率高；外墙美观大方，与周边环境协调；内部装修简洁、实用，符合居民需求。
八、改造风险评估及应对措施
在本次改造过程中，可能存在的风险包括：

1. 结构改造难度大，需要确保改造后的房屋结构稳定。
2. 水电改造过程中，可能会影响周边居民的用水用电。
3. 墙面处理和地面处理需要确保处理后的材料质量。
4. 门窗改造过程中，可能会出现安装困难等问题。
为应对上述风险，我们将采取以下措施：

1. 结构改造时，请相关技术人员现场指导，确保改造后的房屋结构稳定。
2. 水电改造前，与周边居民协调，确保改造后的用水用电不受影响。
3. 墙面处理和地面处理时，将选择质量可靠的材料，并确保施工过程符合相关规定。
4. 门窗改造时，加强施工人员的培训，确保安装过程顺利进行。